Calcolare un’offerta non vincolante con UBS key4 mortgages
UBS key4 mortgages è attualmente offline
Preferiremmo essere online, per questo stiamo già lavorando per far sì che possa accedere di nuovo a UBS key4 mortgages al più presto.
Domande ricorrenti
Allo scadere dell’ipoteca si presentano due possibilità.
- Riscatto: siete liberi di disdire il credito e di optare per l’ipoteca presso un’altra banca. In questo caso si parla di riscatto dell’ipoteca.
- Proroga: avete la possibilità di prorogare l’ipoteca in scadenza presso la vostra banca attuale. In questo caso è necessario pattuire nuovamente anche i tassi d’interesse.
Informatevi per tempo sul termine di disdetta della vostra ipoteca, che può variare a seconda del finanziatore e della soluzione in essere.
Una volta scelta l’offerta migliore, ci occupiamo noi della disdetta, in conformità alle disposizioni contrattuali vigenti.
A seconda dell’ipoteca che avete stipulato presso la banca – ipoteca a tasso fisso, ipoteca SARON o ipoteca a tasso variabile – si applicano diverse disposizioni in caso di trasferimento. Per le ipoteche a tasso fisso in essere, nella maggior parte dei casi per la disdetta conviene aspettare la fine della durata. Altrimenti, in caso di risoluzione anticipata, è possibile che si debba corrispondere un elevato risarcimento, la cosiddetta indennità per scadenza anticipata. Vi è anche la possibilità di trasferire a un nuovo finanziatore singole tranche con durate diverse.
Nel caso delle ipoteche variabili, spesso si applica un termine di preavviso più breve, pari a sei mesi. Per quanto riguarda le ipoteche SARON, il termine di disdetta varia a seconda del finanziatore.
In linea generale vale quanto segue: verificate gli accordi contrattuali riguardanti la disdetta. In caso di una risoluzione in via straordinaria voi (o eventualmente anche la banca della controparte) dovrete corrispondere un risarcimento che varia a seconda degli interessi correnti.
Una volta che ci vengono fornite tutte le informazioni relative al cliente e all’immobile da finanziare, ci occupiamo in prima persona della maggior parte delle pratiche amministrative, tra cui:
- disdetta delle ipoteche in essere
- promessa irrevocabile di pagamento alla banca precedente
- trasferimento delle cartelle ipotecarie
- attuazione del cambio di creditore
- emissione dei nuovi contratti di credito
- eventuali notifiche di averi previdenziali in pegno, compresa la conservazione degli stessi
Sì. In caso di ipoteca a tasso fisso è possibile fissare il tasso d’interesse fino a 18 mesi prima, a seconda dell’offerta.
No. Tuttavia, con la sottoscrizione di nuovi contratti di credito, è necessario aprire un conto di transazione aggiuntivo per il pagamento degli interessi. Questo conto può essere semplicemente annullato presso la banca attuale. Naturalmente, avere una relazione bancaria globale con UBS presenta alcuni vantaggi.
In linea di principio abbiamo bisogno di informazioni su reddito/patrimonio, sull’immobile e sui finanziamenti attuali. Saremo lieti di fornirvi una consulenza e un elenco dei documenti necessari.
Le offerte ipotecarie sono molte. Durate e tassi di interesse diversi, molti finanziatori: farsi un’idea chiara in questo ambito è tutt’altro che semplice.
Invece del lungo processo di acquisizione delle offerte, con UBS key4 mortgages lasciate semplicemente che siano i finanziatori a venire da voi: con poche informazioni ricevete immediatamente offerte non vincolanti da diversi finanziatori svizzeri. Un servizio trasparente, indipendente, personale e naturalmente gratuito. UBS key4 mortgages è gestito da UBS Switzerland AG.
Trovate ulteriori informazioni UBS Key4 mortgages.
In pochi minuti rispondete online ad alcune domande sull’ipoteca desiderata, sul vostro immobile e sulla vostra situazione finanziaria.
Nell’arco di alcuni secondi, con una sola richiesta riceverete le offerte più interessanti dei nostri finanziatori, in maniera trasparente e comparabile. Volete ricevere un’offerta? Ve la inviamo in tutta semplicità via e-mail e, se lo desiderate, potete fissare un appuntamento di consulenza. Da questo momento i nostri consulenti si fanno carico della vostra situazione e vi spiegano passo dopo passo come procedere.
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